Piden la nulidad de la audiencia por las 11 nuevas torres en CABA y advierten sobre nuevos convenios

Para subir 23 de noviembre de 2021 Por Visión Política
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Asociaciones vecinales de la Ciudad de Buenos Aires, que se pronunciaron en una audiencia pública en la Legislatura en contra los convenios urbanísticos firmados entre el Gobierno porteño y empresas constructoras para levantar once nuevas torres en el distrito, presentaron un amparo judicial para declarar la nulidad de los acuerdos y advirtieron que hay en agenda la presentación de más proyectos inmobiliarios.

El amparo ambiental contra el Gobierno porteño y la Legislatura local recayó en el Juzgado en lo Contencioso, Administrativo y Tributario 14 y solicitó la cancelación de la audiencia pública que comenzó el viernes en el Parlamento porteño, y prevé una segunda jornada el martes próximo.

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La reunión pública fue convocada por la Legislatura tras la llegada desde el Ejecutivo de once convenios urbanísticos firmados con desarrolladoras inmobiliarias para ampliar la capacidad constructiva y la altura de futuras edificaciones en una serie de terrenos comprendidos en los acuerdos.

En el escrito, los amparistas evaluaron que la administración porteña incumplió con el proceso establecido en el Plan Urbano Ambiental, que rige en el distrito, que dispone que antes del girar los convenios a la Legislatura se deben cumplir unos pasos previos, como la presentación de un Estudio de Diagnóstico y una Evaluación de Impacto Ambiental de cada una de las torres proyectadas.

También, advirtieron que este paquete de acuerdos tampoco se ajustó al uso original para que que fueron creados los convenios urbanísticos, el que alude a que debe "estar restringido a casos en los cuales resulte evidente que su objeto y las correspondientes contraprestaciones puedan considerarse de nítido interés público".

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Jonatan Baldiviezo, uno de los amparistas e integrante del Observatorio del Derecho a la Ciudad, dijo que la instancia de la audiencia pública en la Legislatura avala una "violación al procedimiento del Plan Urbano Ambiental ya que allí se establece que antes de la firma de los convenios urbanísticos deben hacerse el Estudio de Diagnóstico y la Evaluación de Impacto Ambiental".

Andreina Caraballo, de la Fundación Ciudad y también amparista, explicó que "interpusimos la acción de amparo contra el Gobierno de la Ciudad y la Legislatura con el objeto que se ordene la suspensión de la realización de la audiencia pública hasta tanto se ponga a nuestra disposición ambos documentos".

Estos convenios obvian el espíritu y la letra de la Constitución de la Ciudad y la Ley 6 de la Ciudad para las audiencias públicas

Además, advirtieron sobre la existencia de más convenios urbanísticos en la agenda de la administración porteña que buscarán la habilitación de otras torres, más allá de las once ya divulgadas, y que en la actualidad su construcción está frenada por la justicia porteña.

"No debatimos solo once torres sorpresa, sino que estamos frente a un plan sistemático para seguir generando enclaves de máxima explotación inmobiliaria y legalizar lo que la justicia declaró ilegal", remarcó Baldiviezo.

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En ese marco, mencionaron el caso de una torre que podría alcanzar los 76 metros en un predio del barrio de Palermo, sobre la calle San Martín de Tours, donde el año pasado se dictó una medida cautelar para suspender la obra en construcción porque violaba los parámetros urbanísticos permitidos en este sector de la Ciudad que conforma un Área de Protección Histórica.

También, citaron el ejemplo de la construcción de dos torres de más de 100 metros sobre la avenida Luis María Campos al 100, donde la justicia declaró ilegal el permiso de construcción otorgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a la empresa desarrolladora para levantar al considerar que la altura autorizada excede los rangos vigentes en la zona.

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El debate por las torres

El paquete de los once convenios ya cuenta con una primera aprobación de la Legislatura. No obstante, requiere de una segunda sanción dado que se encuadran en las normas denominadas "de doble lectura", las que contemplan un proceso que, a su vez, incluye la realización de la audiencia pública antes del nuevo debate en el recinto.

Entre las torres que se prevén construir en esta etapa está una de 53 metros en Amenábar 1501, esquina Virrey Olaguer y Feliú, en el barrio de Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados; otra de 60 metros en Lafinur 3126, en Palermo; y también en avenida Del Libertador 5723, esquina La Pampa, del barrio de Belgrano.

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En el barrio de San Cristóbal, en un terreno ubicado en la avenida San Juan al 2502, esquina Alberti, donde hay una construcción baja abandonada, se proyecta una torre vidriada de 74 metros de altura.

En la avenida Corrientes 5761, en Villa Crespo, sobre una parcela de 1.071 metros cuadrados, que es actualmente un terreno baldío, se construirá un edificio de 72 metros; y en 11 de Septiembre 1535, en Belgrano, en un terreno de 882 metros cuadrados, donde hay un inmueble catalogado como histórico con "protección especial cautelar", se conservará su fachada para levantar detrás de ella una torre de 53 metros. Fuentes: primerapagina.info y telam.com.ar

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